こんにちは！

土地についてシリーズ第2弾！

「土地のかたちについて」です

　　

土地の形のことを業界では「地形（じがた）」って言います

ふつーに読むと「ちけい」ですが業界人は「じがた」って読みます

どの業界でも専門用語ってあると思うのですが

建築・不動産業界はとっても業界用語が多いです

「地形」はまだ簡単な方でして

むちゃくちゃな読み方する用語が山ほどあります・・・

また機会があれば紹介したいと思います！

　　　

余談はさておき本題に入ります

簡単にですが地形について説明していこうと思います

まずはオーソドックスなこのかたち！

みんな大好き整形地（せいけいち）です

これを基準にして点数をつけると

　

価格のお手頃感　　★★★☆☆

設計難易度　　　　★★★☆☆

人気　　　　　　　★★★★☆

といった感じでしょう

よくある形なので間取りを考えやすくて

効率よく土地を使いやすいというメリットがありますね

デメリットらしいデメリットはないかもですが

強いて言うなら人気なので価格が上がりやすいということでしょうか

　　

　　

つぎはこちら

地域によっては「旗竿地（はたざおち）」「旗地（はたち）」とか

「専用通路の土地」を略して「専通（せんつう）の土地」と呼びます

点数をつけると

　　

価格のお手頃感　　★★★★☆

設計難易度　　　　★★★★☆

人気　　　　　　　★★☆☆☆

こんな感じ

　　

奥まっているので目線を気にせずプライベートな空間づくりができます

自分専用の通路を取ることが出来て

しかもみんなが選ばない傾向があるので

値段が安いんです

方角によっては日当たりがとっても良いこともあるので

「掘り出し物と言えばこの物件」とったイメージでしょうか

　

つぎはこちら

とにかく安い！

同じ面積の整形地と比べるとすごく安いです！

点数化すると

　　　

価格のお手頃感　　★★★★★

設計難易度　　　　★★★★★

人気　　　　　　　★☆☆☆☆

こんな感じでしょう

 

トリッキーな形なので設計しにくいと言われますが

裏を返せば設計士の腕の見せ所です！

もし間取りを色んな会社に書かせるならば

各社まったく違ったものになり差が出ることでしょう！

納得のいく建物が建った時は文字通り

オンリーワンのおうちになること間違いなしです！

しかも相場より安い！

　　

つぎはこちら

「　キング　オブ　土地　」

角地です！

皆が欲しがるんで価格が高い！

なぜみんなが欲しがるのでしょう？

・2面の道路に接しているので日当たりが良くなりやすい

・お隣さんを気にするのが2方向で良い

などの理由でしょう

点数は

　　

価格のお手頃感　　★☆☆☆☆

設計難易度　　　　★★★★☆

人気　　　　　　　★★★★★

こんなところでしょうか

　　

最後はこちら

でました！

狭小地（きょうしょうち）！

こちらは都会に多いですね

都会に多いということは利便性の高いところが多いんです

こちらの形も設計士の腕の見せ所です

土地のサイズによっては3階建て、4階建てもあり得ます

点数化すると

価格　　　　★★☆☆☆

設計難易度　★★★★☆

人気　　　　★★★☆☆

こんな感じでしょう

　　

　　

色々な地形を紹介しましたが

これに加えて大きさや方位、隣地状況、高低差、風向きなど

土地を見るときは様々な角度から見る必要があります

　　

建築会社だからこその土地の見方があるんですね～

みなさんもどんな土地を買えばいいのか悩んだら

建築会社に聞いてみると解決します！

ではまた！