“店舗付き住宅”をご存じですか？同じ建物の中に店舗スペースと住居スペースが存在していて、それらは全て自分のモノなのです。喫茶店などを舞台にした下町ドラマライクな生活が想像できて、素敵です。

こんにちは！アーキホームの岡です。

“店舗付き住宅”には同じ建物の中に店舗スペースと住居スペースが存在しています。1階部分を店舗スペース、2階部分を住居スペースにしているケースが多いですね。喫茶店、美容院、事務所などが代表的です！

“店舗付き住宅”で暮らすこと、働くことのメリットとは何でしょうか？

“店舗付き住宅”のメリット

（1）店舗の家賃はゼロ

あくまで、店主であるあなたが生活を送る建物です。店舗として使用するスペースに別途、家賃が発生するということはありません。

（2）通勤時間も費用もゼロ

寝れば退勤、起きれば出勤です。通勤にかける時間も、バス代や電車代なども発生しません。

“店舗付き住宅”のデメリット

（1）オーナー都合の物件であるため…

“店舗付き住宅”はニッチな需要だと言えます。手放すことになっても買い手がつかない可能性、貸そうにも借り手がつかない可能性があります。

（2）建築費用が割高になる可能性アリ

例えば、住宅にトイレは1つで十分ですが、お店には1つじゃ足りません（地域による）。水やガスの配管も特殊になるでしょう。ただ住むには過分な設備・設計となります。そのため、建築費用が大きくなりやすいです。

　

もっとも簡単なポイントだけまとめてみました。

土地活用の1つの事例です！興味を持っていただければ幸いです。

　

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