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与謝宮津店ブログ
2025/06/23
住宅ローン
アーキホームライフ・ホームライフ・与謝宮津・与謝野・宮津・宮津市・新築・注文住宅・自由設計・見学会
こんにちは。経理部の一幡です。
今回は住宅ローンの返済方法についてご紹介します
家を建築される方のほとんどが住宅ローンをお考えだと思います。
返済方法には２つ種類があり、１つは「元利均等返済」という返済方法です。
これは、元金と金利の合計額が一定となる返済方法です。
毎月の支払額が定額で、返済計画が立てやすいというメリットがあります。
もう１つは「元金均等返済」という方法です。
これは、毎月の元金が定額で、利息の支払いが支払い期間が進むにつれ徐々に減っていくという
返済方法です。
当初の返済額（元金＋利息）は元利均等返済の方が元金均等返済よりも安いですが、元金よりも利息の
方が多いため、元金がなかなか減りません。
返済総額も、結果的に多くなってしまいます。
それに比べ、元金均等返済は、初めの支払額は高いですが、毎月の支払いにより着実に元金は減り、返
済期間が進むにつれ徐々に負担は減っていきます。
返済総額も、元利均等方式に比べ少なく抑えることができます。
どちらにもメリット・デメリットはあるため、各ご家庭の家計状況によって賢く検討する必要がありま
す。
アーキホームライフでは住宅に関する様々な疑問を随時受け付けております。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
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