「併用住宅（兼用住宅）」とは？このブログを見れば、ざっくりとしることができます。

こんにちは！福知山店の岡です。

「併用住宅」について、ご説明いたします。

「併用住宅」とは、家と施設を併せ持つ建物です！

「店舗併用住宅」「賃貸併用住宅」「医院併用住宅」「事務所併用住宅」に分類できます。

さらに、家と施設を行き来する「兼用住宅」と区別できます。

「併用住宅」は、家と施設を併せ持ちますが、壁に隔てられ、行き来しません。建築基準法上は、単独の家、単独の施設なので「第一種低層住居専用地域」に建てることができません。

「第一種低層住居専用地域」は閑静な住宅街です。日照、通風等を阻まないように、建物の高さ、密度等を規制していて、住みやすいといえます。しかし「併用住宅」は建てることができません…。

「兼用住宅」はどうでしょう。

建築基準法上は”延べ面積の1/2以上を居住の用に供し、かつ、事業の用途を兼ねるもの”とされ、家の一部を使っているんですね。建築基準法に定まる要件をクリアすることができれば「第一種低層住居専用地域」に建てることができます！

しかし、家を世帯員以外が使うことはできないので、他人に貸すことができません。

「併用住宅」の施設は家から独立しているので、自分が使わないなら、他人に貸すことができるんです。

それぞれ、メリットとデメリットがあります！

いかがでしたでしょうか？ぜひ、お家の参考にしてください！

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