こんにちは！営業企画室の亀田です。

2月20日、暦の上では春が近づいていますが
舞鶴の寒さはもうひと踏ん張りといったところでしょうか。

赤れんがパーク周辺を歩いていても、
冷たい風の中に少しだけ春の気配を感じる日が増えてきましたね。

さて、この時期にお店へお越しいただくお客様から最も多くいただくご相談。

それは「4月の小学校・中学校の入学までに、新しいお家に引っ越したいんです！」
という切実な願いです。

お子様の環境を整えてあげたいという親御さんの想い、
私たちも全力でサポートしたい！……のですが、

実は2月下旬というのは、不動産業界において「超特急スケジュール」のタイミング。

今日は、今から動いて4月に間に合わせるための
「注文住宅」と「建売住宅」それぞれの現実的なスケジュールについてお話しします。

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1. 「建売住宅・中古戸建」の場合：今すぐ動けば間に合います！

すでに完成している物件（建売住宅や中古住宅）であれば
4月の入学には「今、この瞬間」がラストチャンスです。

• 2月下旬：物件内見・住宅ローン事前審査
  まずは理想の物件を見つけ、住宅ローンが通るかを確認します。
  舞鶴市内でも人気の学区は動きが非常に早いため
  迷っている間に成約済みになることも珍しくありません。
  
• 3月上旬：売買契約・ローン本申し込み
  物件が決まったら契約です。ここから銀行の手続きに約2〜3週間かかります。
  
• 3月下旬：お引き渡し・お引越し
  ローンが実行され、鍵を受け取ったらいよいよお引越し！

【ポイント】 建売のメリットは「実物を見て、すぐ住める」こと。
ただし、3月は引越し業者の予約が非常に取りづらいため
物件探しと並行して引越しの手配を進めるのがコツです。

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2. 「注文住宅」の場合：今からだと「来年」を見据えた計画に

「えっ、今からじゃ4月に間に合わないの？」と思われるかもしれませんが
ゼロから建てる注文住宅の場合、設計や建築に半年〜1年ほどかかります。

今から動くなら、ターゲットは「来年の入学」、
もしくは「夏休み中の入居」を目指すことになります。

• 2月〜3月：土地探し・ハウスメーカー決定
  舞鶴店では、家づくりに最適な土地情報を多数ご用意しています。
  「この学区内で、この広さ」という条件をじっくり精査しましょう。
  
• 4月〜6月：詳細設計・着工
  間取りや設備をじっくり話し合い、工事をスタート。
  
• 秋〜冬：完成・ご入居

「でも、どうしても今のタイミングで注文住宅がいい！」という方は
建築条件付きの土地や、すでに建築が進んでいる「企画型注文住宅」という選択肢もあります。

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舞鶴店からのアドバイス

「入学に間に合わせたいけれど、焦って後悔したくない……」
そのお気持ち、よくわかります。

2月20日の今、まず第一歩としておすすめしたいのは
「まずは舞鶴店へ現状をご相談いただくこと」です。

• ご希望の学区に、すぐ住める「建売」が出ているか？
• 4月以降の入居になっても、スムーズに転校手続きができる方法はないか？

地元のハウスメーカーだからこそお伝えできる、
舞鶴市の教育環境や地域ルールを踏まえたアドバイスをさせていただきます。

新生活へのカウントダウンは始まっていますが、まだ諦めるのは早いです！
週末はぜひ、ご家族揃って舞鶴店へ遊びに来てくださいね。

美味しいお茶を淹れて、皆さまの新しい門出を応援させていただきます。