これからの時代に求められる“性能向上リノベーション”

築年数を重ねた住まいに、これからも安心して住み続けるために。
いま注目されているのが 「減築」「耐震」「断熱」 を組み合わせた性能向上リノベーションです。

単なる内装リフォームではなく、構造と性能を根本から見直す再設計。
今回は、その具体的な考え方とメリットをご紹介します。

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■ 減築とは？ ― 暮らしに合わせて“家を小さくする”選択

減築とは、建物の床面積をあえて小さくするリノベーション手法です。

例えば、

• 使っていない2階部分を撤去
• 広すぎる建物をコンパクト化
• 重量のある瓦屋根を軽量化

床面積を減らすことで、

✔ 建物重量の軽減
✔ 耐震性の向上
✔ 光・風の通り改善
✔ 冷暖房効率アップ

といった副次的効果が生まれます。

特に高齢期を見据えた住まいでは、「広さ」よりも「安全性と快適性」が重要になります。

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■ 耐震改修 ― 命を守るための最優先項目

日本は地震大国です。
1981年の新耐震基準以前に建てられた住宅は、耐震性能の見直しが重要です。

耐震改修では、

• 壁量バランスの見直し
• 耐力壁の新設
• 基礎補強
• 接合金物の追加

などを行います。

特に減築と組み合わせることで、建物重量が減る＝地震力が小さくなるため、合理的な耐震設計が可能になります。

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■ 断熱改修 ― 快適性と省エネの向上

築年数の古い住宅は、断熱材が入っていない、もしくは性能が低いケースが多く見られます。

断熱改修では、

• 壁・天井・床への断熱材充填
• 高性能サッシへの交換
• 気密性能の向上

を行い、住宅の温熱環境を大きく改善します。

断熱性能が向上すると、

✔ 冬のヒートショック対策
✔ 光熱費の削減
✔ 結露・カビの抑制
✔ 住宅寿命の延伸

といった効果が期待できます。

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■ 減築 × 耐震 × 断熱は相性が良い

この3つは、単独ではなく同時に計画することで最大効果を発揮します。

• 減築 → 軽量化で耐震性向上
• 耐震改修 → 安全性確保
• 断熱改修 → 快適性と省エネ性向上

つまり、

「小さく・強く・暖かく」

することが、これからの住まいづくりのキーワードです。

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■ こんな方におすすめ

• 築30年以上の戸建てにお住まい
• 2階がほとんど使われていない
• 冬寒く、夏暑いと感じている
• 将来の地震に不安がある
• 子育てが終わり、暮らしをコンパクトにしたい

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■ まとめ

住宅は「広さ」から「性能」へ。

減築・耐震・断熱を一体で考えることで、
これからの人生にフィットした、安心で快適な住まいが実現します。

今ある家を、
“安心して住み継げる家”へ。

性能向上リノベーションのご相談はお気軽にお問い合わせください。