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京都店ブログ
2025/06/02
建築の知識 木造住宅を長持ちさせるためのメンテナンス術 その①
アーキホーム・アーキホームライフ・ホームライフ・京都・京都店・新築・注文住宅・耐震性能・自由設計・設計士
①湿気対策が命!通気を確保しましょう
・床下換気:湿気の溜まりやすい床下は、定期的な通気口のチェックが必要。換気扇などの導入も有効
・基礎の防湿シートや土間コンクリート打ちで湿気の侵入を抑制
・浴室・洗面所・キッチンなどの水廻り換気扇は毎日使いましょう
②屋根と外壁の定期点検
・屋根材の劣化(瓦のズレ、金属屋根のサビ、スレートの割れ)を10年ごとに点検
・外壁のひび割れ、塗装の剥がれ、シーリング材の劣化を定期的に確認。防水性が落ちると雨水が浸入します。
③シロアリ対策は”予防が勝ち”
・5年ごとの防蟻処理(薬剤の効果が切れるころ)
・床下や基礎部分の定期点検(湿気が多い、木くずがあると要注意)
・植栽や薪など木材をを家の近くに置かない(シロアリの誘因)
④雨樋の掃除点検
・落ち葉・土等の詰まりで雨水が溢れ、壁や基礎に水が回る原因に。
・少なくとも”年1回(秋~冬)”の掃除がおすすめ
このほかは次のご機会にて!!
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