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亀岡店ブログ
2022/10/24
中古戸建のポイント
こんにちは。
ホームライフ亀岡店の西村です。
今回は、中古戸建選びにあたって注意するポイントや、確認するポイントをご紹介します！
１. 建物の内部材、基礎、躰体
中古戸建でよくある不具合の痕跡として、シロアリ被害、雨漏りの痕跡、建物の傾きなどがあり、程度によってかなり高額なリフォーム費用が必要になる場合があります。
２．建築基準法に基づく条例に違反している建物ではないか
最も多いのは、容積率、建ぺい率、接道義務の規定に違反している物件で、中には再建築が出来ない物件などもあります。
３. 将来的にリフォーム可能かどうか
木造であれば比較的リフォームをしやすいですが、2×4（ツーバイフォー）と呼ばれる壁で家を支える工法の住宅である場合、かなり大がかりな工事になるケースがあります。
細かく確認するとまだまだ見るポイントはありますので、都度不動産業者様にご確認ください～🙌
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