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亀岡店ブログ
2023/06/19
建蔽率？容積率？
こんにちは🐶亀岡店の犬飼です。
お家が欲しいと思い、お土地探しをされる方が多いと思いますが、
土地情報に必ず
『建蔽率(けんぺいりつ)』と『容積率(ようせきりつ)』が書かれています。
建蔽率50％容積率80％や建蔽率80％容積率200％等
土地によっていろいろと数字が変わると思います。
この建蔽率と容積率っていったい何なのか？
☆建蔽率は土地の敷地面積に対する建築面積(建物を真上から見た時の面積)の割合の事です。
例えば、敷地面積が100㎡で建蔽率50％のお土地だとすると、
建築面積は、50㎡(約15坪)となるので、１階の延床面積は50㎡以下にする必要があります。
☆容積率は敷地面積に対する延床面積の比率の事です。
100㎡建蔽率50％容積率80％のお土地だとすると、
1階の面積を50㎡にしたら２階は30％の30㎡のお家が建てられて、
1階を40㎡にしたら、2階も40㎡とれるので、80㎡(約24坪)の真四角なお家が建てられます。
この建蔽率・容積率はその土地の用途地域によって決まっています。
マイホームの為に、まずご自身でお土地探しをはじめて、
希望の地域や条件がそろったいい土地を選んだとしても、用途地域によって
建てられるお家のサイズは決まってしまいます。
せっかく気に入った土地でも、理想の間取りが入らない😓
なんて事にならない様に、アーキホームではお土地探しからお手伝いさせていただきます👍
是非一度ご相談にいらしてください！！
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