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亀岡店ブログ
2022/09/05
媒介契約とは
こんにちは、亀岡店の西村です
突然ですが皆様、「媒介契約」とはご存じでしょうか？
あまり聞きなじみのない言葉だと思いますが、不動産を売却するうえで重要な契約です。
今回は、「媒介契約」についてご説明したいと思います。
媒介契約とは・・・
個人が家や土地などの不動産を売買するとき、不動産仲介会社に仲介を依頼し、売主様か買主様を探してもらうのが一般的です。
個人が不動産仲介会社に売買の相手を見つけることを依頼し、不動産仲介会社と締結する契約を「媒介契約」といいます。
契約の種類・・・
実は、「媒介契約」は3種類ございます
| 依頼できる数 | 直接契約 | 契約期間 | 報告義務 | レインズ登録義務 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一般媒介契約 | 複数 | 〇 | 無し | 無し | なし | |
| 専任媒介契約 | 1社 | 〇 | 3ヶ月 | 2週間に1回 | 7日以内 | |
| 専属専任媒介契約 | 1社 | × | 3ヶ月 | 1週間に1回 | 5日以内 |
売り出し方等で、それぞれ自分に合った契約形態を選びましょう！
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