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亀岡店ブログ
2021/11/15
中古物件の注意点
こんにちは、ホームライフ亀岡店の西村です。
今回は中古物件を探す際の注意点をご紹介致します。
まず、中古住宅とはすでに人が住んだ住宅のこと、もしくはフラット３５では借入申し込み日において築年数が2年を超えている住宅を指します。
一概に中古住宅と申しましても、ほぼ新築に近い物から築150年越えの旧家まで、さまざまです。
そこで、中古住宅を選ぶ際の注意点をいくつかご紹介致します。
①耐震性が十分か
住宅を選ぶ際の観点として、「災害リスクをどれだけ抑えられるか」という観点があります。
②再建築不可物件ではないか
中古住宅の中には、建て替えや増改築ができなかったり、建て替えたとしても現状より小さい建物しかできなかったりする再建築不可物件という物件があります。
③違法改造や増築
違法建築の住宅は、増改築ができなかったり、銀行から住宅ローンの融資を受けられなかったりします。
より細かい注意点等気になられる方は亀岡店まで～👋
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