インナーガレージのメリットは、土地が狭くてもつくれることです。通常のガレージをつくる際には、住宅部分とは別に土地を用意しなければいけません。そのため、土地が狭い場合にはガレージをつくるのは難しいでしょう。しかし、住宅と一体化しているインナーガレージであれば、別に土地を用意する必要がなく狭い土地でも問題なくガレージを設置できます。

また、ガレージは容積率の緩和を受けられるため、都心部であっても広めの家をつくれるのもメリットでしょう。1階部分にガレージを持ってくるため、リビングは採光しやすい2階に配置するケースが多くあります。

駐車スペースが住宅内にあるため、雨に濡れずに車に乗り降りできるのも大きなメリットです。濡れずに玄関まで行けるため、雨の日の買い物や外出もしやすくなります。また、ガレージとしてだけでなく、趣味部屋として使うことも可能です。住居内に書斎や趣味部屋をつくらなくてもよいため、リビングや寝室などを広くとれますし、自分の趣味を諦めずにすみます。

インナーガレージは、1階部分に駐車スペースを組み込むという性質上、1階に居住スペースをつくりにくいというデメリットがあります。

2階に居住スペースが集中する、土地の面積などによっては3階建てにしなければいけないケースもあるでしょう。足腰が元気な若いうちは気にならないかもしれませんが、老後に階段の上り下りが辛くなるなど、年を取ると暮らしにくくなる可能性もあります。

また、インナーガレージの大きさや間口の広さなどによっては構法が限られる場合もあるため、注意が必要です。間口を広くできる構法を選ぶか、木造軸組構法を選ぶのなら補強が必要になります。 インナーガレージは住居と一体になっているため、ドアや窓から排気ガスなどの臭いが流れ込んでくることもあります。また、ガレージの隣や真上の部屋などは、シャッターの開閉音やエンジン音などが気になるケースもあるでしょう。換気扇や静音設計のシャッターを設置するなど、臭いや音への対策も必要です。